近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳（以下簡稱“省住建廳”）發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，廣東累計開工改造了1.1萬個小區(qū)，惠及居民230萬戶，累計完成投資273億元，15條經(jīng)驗做法入選住房城鄉(xiāng)建設部可復制政策機制清單。其中，2025年獲批中央各項資金35.57億元，創(chuàng)歷史新高，新開工改造1600個小區(qū)。

　　據(jù)介紹，“十四五”期間，全省累計改造供排水管網(wǎng)691萬米、天然氣管網(wǎng)70萬米，新增設置消防設施的小區(qū)3338個、設置安防設施的小區(qū)1874個，整治了一批安全隱患；拆除違法建設32萬平方米，實現(xiàn)垃圾分類的小區(qū)4813個、實現(xiàn)“三線”規(guī)整或入地的小區(qū)3098個、實施照明設施改造的小區(qū)4092個、新增停車位10.2萬個，推進小區(qū)舊貌換新顏。

　　全省還改造或新增幼兒園、養(yǎng)老、托育等社區(qū)公共服務設施189個，新增兒童活動場所14.8萬平方米，實施無障礙環(huán)境建設和適老化改造的小區(qū)1936個。

　　在一批改造案例中，各地積極挖掘文化內(nèi)涵，延續(xù)歷史文脈，為街區(qū)更新現(xiàn)代功能、迎接全新業(yè)態(tài)創(chuàng)造了有利條件。比如，在中山從善坊、江門啟明里等項目中，當?shù)鼗虿捎孟冗M技術恢復建筑肌理，或“修舊如舊”還原歷史建筑面貌，使文旅、餐飲、文創(chuàng)等業(yè)態(tài)得以引入，為街區(qū)創(chuàng)造新的生命力。

　　推動老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效，不僅需要政府主導，更需要社會力量全方位參與。全省各地積極探索，形成了一批老舊小區(qū)改造、運營的新路徑、新模式。比如，廣州越秀區(qū)探索老舊住房原拆原建，小石集項目按照“統(tǒng)一設計、歸集產(chǎn)權、逐幢報批”的模式開展建設，由業(yè)主出資對17棟房屋進行拆除重建；珠海香洲區(qū)新城市中心廣場項目由政府出資2808萬元建設“鄰里客廳”，居民出資226萬元開展樓本體整治，共同推進小區(qū)改造；佛山市推行成片連片加裝電梯模式，由政府出資主動送方案，既統(tǒng)一了加梯風貌，又節(jié)省了審批時間和加梯成本，全市在“十四五”期間加裝電梯1839臺。

　　省住建廳相關負責人表示，“十五五”時期，廣東將把老舊小區(qū)改造作為城市更新的重要內(nèi)容持續(xù)推進，堅持以城市體檢為引領，構建“實施一批、前期一批、儲備一批、謀劃一批”滾動推進機制；大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實施模式，支持老舊住房自主更新、原拆原建；結合未來社區(qū)建設、完整社區(qū)建設、老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造等工作，打造一批精品示范項目，推動城市結構優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升。