7月14日，韶關始興周所村56戶村民代表接過新居鑰匙，廣東省首個“農村未來社區”項目迎來首批住戶。在我省“百千萬工程”實現“三年初見成效”目標的重要節點，這一成果既是粵北鄉村蝶變的生動注腳，更是“百千萬工程”從“規劃圖”邁向“實景畫”的鮮活實踐。

　　作為粵北山區縣，始興縣域內1.5萬公頃耕地分布在1.8萬個圖斑中，5畝以下的圖斑占比達60%，卻僅占總面積的7%，“有指標、沒空間”成為制約鄉村發展的突出痛點。

　　在“百千萬工程”的推動下，2024年，始興以全域土地綜合整治為抓手，在周所村啟動總投資4.19億元的農村未來社區項目，旨在通過這一“點上突破”帶動“面上提升”。項目總規劃用地186畝，創新采用“農房排屋+多層公寓+養老公寓”模式，對村莊進行系統性重塑，總建筑面積達12萬平方米，規劃建設540余套高品質新型農房及公寓。

　　讓村民自愿告別老宅，考驗著政策溫度與治理智慧。始興組建縣鎮村組四級工作專班，以“一張圖表知民情、一條板凳講政策、一米方桌聽訴求”的精細化工作法，圍繞戶型設計、宗祠遷建等村民關切議題，經19輪集體研討、5次村民代表大會，形成“先建后拆、一戶一宅、多元安置”的遷建方案，守住“利益不受損”底線。目前，周所村自愿報名戶數超500戶，占總戶數過半。

　　在破解“錢從哪來”的難題上，始興創新“政府授權、國企統籌、市場化運作”模式，引入中國二十冶集團與縣屬國企組建平臺公司，撬動省農發行30億元授信額度，成為全省首個打通全域土地綜合整治政策性貸款的項目。

　　全域土地綜合整治釋放的空間，為產業升級鋪平道路。頓崗鎮零散耕地被整合為1個萬畝方、4個千畝方及多個百畝方，“小田變大田、良田變糧田”逐步實現。同時，當地建設農業新質生產力科技小院，引進“北牛南育”、水榭溫泉民宿等項目，構建環車八嶺農文旅商產業帶，推動城鄉產業協同發展。

　　這場以全域土地綜合整治為基礎、以城鄉融合為導向的鄉村變革，正為廣東鄉村振興探索可復制的新路徑。