廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)

廣東省“節(jié)地提質”攻堅行動方案

（2023—2025年）的通知

粵辦函〔2023〕57號

各地級以上市人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

　　經省人民政府同意，現將《廣東省“節(jié)地提質”攻堅行動方案（2023—2025年）》印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向省自然資源廳反映。

省政府辦公廳

2023年4月7日

廣東省“節(jié)地提質”攻堅行動方案

（2023—2025年）

　　堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的二十大精神，按照省委、省政府的決策部署，立足新發(fā)展階段，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，推動用地監(jiān)管從末端治理向前端管控轉變、標準規(guī)范從粗放低效向集約高效轉變、存量盤活從處置為主向疏堵結合轉變、政策措施從單元分散向系統(tǒng)集成轉變，全力實現“節(jié)地提質”，為推進廣東高質量發(fā)展提供有力支撐。

　　一、目標任務

　　到2023年底前，國務院第九次大督查指出的12.83萬畝存量閑置土地消化處置工作基本完成。2023—2025年，2019年1月1日前批準的62.25萬畝批而未供土地處置依次達到50%以上、75%以上、基本完成；各類園區(qū)批而未供土地年度處置率達到60%，閑置土地年度處置率達到90%，年度新增閑置土地面積小于處置面積。到2025年，經批準設立的省級以上產業(yè)園區(qū)內新供應國有工業(yè)用地全面實行“標準地”供應，批而未供和閑置土地處置體制機制進一步完善，畝均論英雄政策體系基本健全，全省土地資源要素配置更加高效，土地開發(fā)利用效率和產出效益持續(xù)提高，廣東高質量發(fā)展空間要素得到有效保障。

　　二、工作舉措

　　（一）堅持總量控制，加快消化存量，有效遏制增量。

　　1. 明確責任分工，實行“清單化”管理。省自然資源廳要將2019年1月1日前批準的批而未供土地（62.25萬畝）、國務院大督查指出的存量閑置土地（12.83萬畝）處置任務，分解至各地級以上市人民政府，并加強指導督促。各地級以上市人民政府要對照目標任務，逐宗明確處置方式、路徑和措施，落實責任人員，制定消化處置計劃，明確時間節(jié)點，實行掛圖作戰(zhàn)，逐宗對號銷賬。（責任單位：省自然資源廳，落實單位：各地級以上市人民政府，以下工作均由各地級以上市人民政府落實，不再列出）

　　2. 協(xié)同推進招商引資與消化處置工作。各地級以上市、縣（市、區(qū)）人民政府要加強統(tǒng)籌，將招商引資與批而未供和閑置土地消化處置有效結合，著力提高存量土地的要素支撐保障力度，新建項目原則上優(yōu)先使用批而未供和閑置土地，快速形成實物工作量。（責任單位：省自然資源廳、商務廳）

　　3. 實行非“凈地”出讓熔斷機制。嚴格落實“凈地”出讓制度，一經核實存在非“凈地”出讓的，由省自然資源廳按出讓面積2倍的數額扣減宗地所在地級以上市的用地指標，并督促整改；完成整改前，相應縣（市、區(qū)）不得出讓土地。（責任單位：省自然資源廳）

　　4. 推動“交地即開工”。對于規(guī)劃建設條件明確的工業(yè)項目，同步編制建設工程設計方案、施工圖設計方案并納入供地方案，實行“帶方案”招標拍賣掛牌供應。在簽訂土地使用權有償使用合同并按規(guī)定完成相關手續(xù)后，自然資源主管部門和住房城鄉(xiāng)建設主管部門依申請核發(fā)建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關證書，推動實現“交地即開工”。（責任單位：省自然資源廳、住房城鄉(xiāng)建設廳）

　　5. 強化信息科技支撐。優(yōu)化批而未供和閑置土地預警處置信息化支撐，強化監(jiān)測預警功能，將批而未供和閑置土地信息納入自然資源“一張圖”管理。省自然資源廳每年通過衛(wèi)星影像判讀核查處置消化情況，以防弄虛作假。（責任單位：省自然資源廳）

　　（二）堅持分類管理，提高配置效率，提升畝均效益。

　　6. 開展區(qū)域評估。區(qū)域評估是實施“標準地”供應的基礎性工作，各地要在2023年底前完成行政區(qū)域內園區(qū)（不含第三類產業(yè)園）的區(qū)域評估，形成包括壓覆重要礦產資源、環(huán)境影響、節(jié)能、地質災害危險性、地震安全性、氣候可行性、洪水影響、水資源論證、水土保持、文物考古調查勘探、雷電災害等事項的區(qū)域評估結果，按要求報相關主管部門備案，并供擬進駐的項目共享使用。各地要根據區(qū)域評估結果，完善行政區(qū)域內園區(qū)（不含第三類產業(yè)園）的準入要求，于2024年底前向社會公布。在符合國土空間規(guī)劃的前提下，新建工業(yè)項目和經批準實施異地搬遷的工業(yè)項目，除因安全生產、工藝技術等特殊要求外，應一律安排進入開發(fā)區(qū)（產業(yè)園區(qū)）生產建設。（責任單位：省發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化廳、自然資源廳、生態(tài)環(huán)境廳、住房城鄉(xiāng)建設廳、水利廳、文化和旅游廳、地質局、能源局，省地震局、氣象局）

　　7. 加快制定“標準地”控制指標體系并強化實施和監(jiān)管。各地級以上市要按照《廣東省新供工業(yè)用地“標準地”控制指標》，結合區(qū)域評估結果和規(guī)劃要求，制定本行政區(qū)域內不同行業(yè)的“標準地”控制指標及實施細則，加快實施“標準地”供應。各項“標準地”控制指標應在土地供應公告中予以明確。土地供應后，按照“誰提出、誰監(jiān)管”的原則，縣級人民政府或園區(qū)管委會根據職責分工和監(jiān)管協(xié)議實施監(jiān)管。（責任單位：省工業(yè)和信息化廳、自然資源廳牽頭，省發(fā)展改革委、科學技術廳、生態(tài)環(huán)境廳、住房城鄉(xiāng)建設廳、商務廳、統(tǒng)計局配合）

　　8. 建立健全畝均論英雄政策體系。省工業(yè)和信息化廳牽頭會同省有關部門，堅持以畝均論英雄為目標導向，對畝均增加值、畝均稅收、畝均投資等指標逐項細化研究，形成差異化、倒逼式政策體系。（責任單位：省工業(yè)和信息化廳牽頭，省發(fā)展改革委、科學技術廳、財政廳、自然資源廳、商務廳、統(tǒng)計局配合）

　　（三）堅持獎罰嚴明，落實績效考核，壓實攻堅責任。

　　9. 對攻堅任務完成情況實行獎懲。對存量閑置土地2022年度處置率達到30%且處置進度排名前三的地市，在2023年度依次獎勵1500、1000、500畝用地指標；對存量閑置土地2022年處置進度排在后三名的地市，在2023年度依次扣減1500、1000、500畝用地指標。對2023年至2025年未完成年度攻堅目標任務的，扣減下一年度20%的用地指標，并由省政府予以約談，限期完成整改。同時，2023年省安排1800畝用地指標用于獎勵自然資源部確認的自然資源節(jié)約集約示范縣（市、區(qū)）。（責任單位：省自然資源廳牽頭，省發(fā)展改革委、科學技術廳、工業(yè)和信息化廳、住房城鄉(xiāng)建設廳、商務廳、統(tǒng)計局配合）

　　三、保障措施

　　（一）加強組織領導。堅持高位推動，在廣東省土地管理改革協(xié)調領導小組下設專項工作組，由省自然資源廳牽頭負責成立；省各有關單位要各司其職、各負其責，加強工作指導，合力推進工作落實。各地級以上市人民政府要履行主體責任，將攻堅行動納入政府重要議事日程，成立相應的領導機構，明確責任分工，完善配套政策，確保各項任務落實到位。

　　（二）強化監(jiān)督管理。各項工作牽頭單位要制定工作計劃，組織建立相應評價機制，及時總結工作進展，落實相關獎懲措施，確保各項工作任務有序推進。對批而未供或閑置土地處置工作實行“月調度，季度核查”，未達到要求的地市，除可使用國家、省指標的項目以及政策性開發(fā)性金融工具簽約項目、民生項目外，限制其他項目用地審批業(yè)務，達到進度要求后予以恢復。各有關部門要按照分工嚴格落實土地供后監(jiān)管、園區(qū)清理整合、數據歸集整理等工作的監(jiān)督管理職責。

　　（三）建立健全長效機制。省自然資源廳要盡快制定出臺政策指導文件，針對涉法涉訴涉軍等閑置土地，以及不同時期形成的批而未供土地，分類明確處置方式和要求。進一步完善我省建設用地“增存掛鉤”機制，試行新批土地限時供應承諾制，明確新批準的國有建設用地承諾一定期限內全部完成供應，對無法兌現承諾的，下一年度扣減相應用地指標；采用“一碼”統(tǒng)管，將土地開發(fā)利用動態(tài)巡查、宗地坐標填報、巡視審計督察發(fā)現問題整改等工作成效，與用地指標相掛鉤，實現建設用地全周期、全流程管理。持續(xù)優(yōu)化畝均論英雄政策體系，不斷完善畝均論英雄綜合評價和信息共享機制，健全節(jié)約集約用地長效機制。