5月初，我省出臺《廣東省建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系的若干措施》，其中提到要“科學制定廣州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈發(fā)展規(guī)劃”。

　　日前，佛山市禪城區(qū)面向廣深，舉辦今年首場大型城市推介暨重大項目簽約活動。活動吸引了來自廣深港澳等大灣區(qū)企業(yè)約300人現(xiàn)場參會，并同步通過南方+等主流平臺現(xiàn)場直播，111.8萬人在線上觀看。

　　現(xiàn)場，區(qū)鎮(zhèn)相關(guān)負責人輪番上場“帶貨”推介，短短2小時的活動成果頗豐：簽約引進23個項目，總投資260億元；九大總部項目落戶；上線“云平臺”展示3000多畝城市更新項目。

　　作為萬億GDP佛山的中心城區(qū)，禪城拿出了什么帶火了這場城市“云推介”，這背后又釋放了當?shù)匕l(fā)展的哪些新信號？

　　產(chǎn)業(yè)之變??

　　“疫”境中逆勢布局 新興產(chǎn)業(yè)蓬勃崛起

　　合計投資260億元，涉及裝備制造、商業(yè)旅游、供應鏈金融、保險等行業(yè)……當天的活動上，23個項目集體簽約落戶禪城，在疫情之下逆勢擴張布局顯得分外搶眼。

　　其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)所帶來的集聚效應未來可期。如青創(chuàng)活力小鎮(zhèn)投資105億元，擬引入文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等企業(yè)；綠島湖高端制造產(chǎn)業(yè)基地投資30億元，打造集高端裝備、電子信息、新材料、新能源等于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)；鷹創(chuàng)園圍繞產(chǎn)品研發(fā)和設計創(chuàng)意，打造集科技研發(fā)、工業(yè)設計等于一體的新興產(chǎn)業(yè)聚集地。

　　此外，還有9個項目將在禪城設立總部。如松德智慧裝備將投資近6億元打造智慧松德總部項目，互聯(lián)網(wǎng)保險龍頭享安在線保險經(jīng)紀將投資1.5億元建總部基地項目，央企大唐網(wǎng)絡擬引進5G泛家居生態(tài)鏈全國總部，以及泛華金融服務集團將投資2億元建南方總部。

　　這些項目的進駐高度契合禪城的發(fā)展實際。

　　作為佛山中心城區(qū)和面積最小的區(qū)，禪城以全市1/25的土地，創(chuàng)造了1/5的GDP。總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代服務業(yè)等用地小、附加值高的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，正是近年來禪城高質(zhì)量發(fā)展的重要發(fā)力點。

　　值得一提的是，延續(xù)近兩年的態(tài)勢，一批保險業(yè)龍頭項目在今年再度搶先入駐禪城。

　　2018年，禪城啟動全省首個保險創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)建設。數(shù)據(jù)顯示，去年全區(qū)保費收入241億元，猛增50%。全區(qū)保險深度、保險密度位居全國前列。當天的活動上，禪城又披露打造保險小鎮(zhèn)計劃，5年內(nèi)計劃總投資超100億元。“我們希望吸引全國的資源到禪城發(fā)展，為佛山乃至粵港澳大灣區(qū)的金融業(yè)發(fā)展貢獻禪城力量。”禪城區(qū)經(jīng)濟和科技促進局局長李凱說。

　　驅(qū)車40分鐘到廣州白云機場、20分鐘到廣州南站、55分鐘到深圳、1.5小時直達港澳，這是禪城通達粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟圈核心城市的距離，而隨著軌道交通的不斷完善，時間將進一步縮短。

　　辦公寫字樓的租賃成本僅為廣州的1/3、深圳的1/5，居住成本只有廣州中心區(qū)域的1/3、深圳中心區(qū)域的1/4……禪城的成本洼地優(yōu)勢在大灣區(qū)中凸顯。

　　全國最大陶瓷裝備制造基地、全球最大陶瓷專業(yè)市場群落，陶瓷、不銹鋼、針織、童裝等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)全國聞名，禪城與廣深的產(chǎn)業(yè)形成優(yōu)勢互補。

　　立足大灣區(qū)，謀劃大發(fā)展。禪城區(qū)委副書記、區(qū)長孔海文透露，禪城將助力提升廣佛同城“舒適度”，加強教研合作、文化體育、創(chuàng)新人才交流；搭上“深圳創(chuàng)新+佛山產(chǎn)業(yè)”的快車，融入廣深港澳科技創(chuàng)新走廊；依托“香港+佛山”“澳門+佛山”機制，探索金融、商貿(mào)、中醫(yī)藥、文化創(chuàng)意等禪港、禪澳產(chǎn)業(yè)合作。

　　城市之變??

　　“一軸兩翼三帶”新格局 助力片區(qū)升值

　　對于新近出爐的跨珠三角都市圈規(guī)劃，華南城市研究會會長胡剛認為，如果以北上廣3座城市中心為圓心畫圓，延伸2000平方公里面積，北京、上海仍在中心城市范疇，而廣州都市圈已經(jīng)囊括了佛山市中心。

　　外部的區(qū)域格局之變也驅(qū)使禪城內(nèi)部城市格局之變。

　　廣佛線開國內(nèi)城際軌道之先河，禪城由此開啟廣佛同城1.0的高潮，帶來了巨大流量和資源。近年來，“強中心”戰(zhàn)略驅(qū)動下，禪城季華路商務帶加速崛起，多條軌道建設貫穿其中，“一個扁擔（季華路與魁奇路中間區(qū)域），兩個籮筐（東為奇槎片區(qū)，西為禪西新城）”的城市格局豁然開朗。

　　“‘一個扁擔，兩個籮筐’的格局已經(jīng)逐漸成熟，一開始整個物理空間是通過政府主導去打造的，現(xiàn)在是社會積極參與的過程，整個城市格局又發(fā)生新的變化。”禪城區(qū)委常委何戰(zhàn)說。

　　禪城區(qū)轄區(qū)面積僅為154平方公里，土地開發(fā)強度和地均產(chǎn)出均列全市五區(qū)第一，城市發(fā)展中用地瓶頸問題尤為突出。城市更新成為這座老城重構(gòu)內(nèi)部格局、擁抱外部資源的關(guān)鍵一招。

　　2019年，禪城出臺了城市更新系列政策文件，全面規(guī)范、引導、鼓勵城市更新，進一步拓展了土地發(fā)展空間。結(jié)合中心城區(qū)城市形象提升的要求，禪城還鋪排了2020—2022年重點片區(qū)城市更新項目85個，總面積達1.2萬畝。

　　在當天的推介會上，禪城一口氣拿出七大城市更新項目，總面積超3378畝；出讓地塊20宗，總面積超1387畝。在何戰(zhàn)看來，相比以往，此次推出的城市更新項目亮點更多，在有限的空間內(nèi)城市進一步向深度和廣度拓展。

　　在此基礎上，一幅城市發(fā)展的新藍圖正在浮現(xiàn)：推動南莊鳳翔灣、石灣東平片區(qū)、張槎聚錦片區(qū)、祖廟城北片區(qū)建設，謀劃“一軸兩翼三帶”新格局。

　　以季華路為發(fā)展中心軸，以禪西大道為界，分別形成以現(xiàn)代金融業(yè)為引領的“禪東優(yōu)質(zhì)服務業(yè)”板塊，以泛家居、新能源汽車等為骨干的“禪西高端制造業(yè)”板塊，以及以水道為脈，打造沿東平河創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶、汾江河大健康產(chǎn)業(yè)帶和吉利涌先進制造產(chǎn)業(yè)帶。

　　其中，在東部奇槎片區(qū)是禪城連接灣區(qū)的重心，奇槎片區(qū)地處佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，是禪城對接廣深的龍頭。

　　模式之變??

　　“云平臺”“云帶貨” 為城市推介探新路

　　麥麗華長期關(guān)注禪城的發(fā)展，當天一大早就從廣州趕過來。這是她第3次參加禪城的城市推介會，這一次的舉辦方式有點特別。

　　疫情之下，全社會數(shù)字化轉(zhuǎn)型加快，為地方政府城市推介注入了很多新的元素。

　　此次禪城推介活動，除了線下吸引了來自廣深港澳等地企業(yè)約300人參會外，還在線上通過南方+等多個主流平臺面向大灣區(qū)做現(xiàn)場直播，僅2個小時的大會，過百萬人在線上觀看。

　　同時，禪城還首次利用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)，為3378畝城市更新項目和1387畝出讓土地的集中亮相，打造的全景式、突破空間與地域限制的“云平臺”于當天正式上線。

　　“云平臺”分為“區(qū)域優(yōu)勢、形象視頻、軌道交通”三大板塊，利用文字、視頻等多種形式展示禪城的總體發(fā)展情況及未來規(guī)劃。透過“城市更新項目”和“出讓土地推介”的720°全景功能，投資者能全方位、立體化認識各地塊和項目，感受周邊區(qū)域、交通及配套的優(yōu)勢。

　　“我們希望通過創(chuàng)造更多機會，讓各方企業(yè)力量能夠聚集在一起。”何戰(zhàn)透露，本周內(nèi)禪城將會再次到深圳招商。這是疫情發(fā)生以來首個到外地招商的動作，希望能引進更好更多的資源。

　　“我們將一如既往、竭盡所能，以最優(yōu)質(zhì)服務、最優(yōu)惠政策，全力以赴為企業(yè)做大做強做優(yōu)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，歡迎更多的企業(yè)家進一步了解禪城、選擇禪城。”在當天的推介會上，孔海文表露出禪城擁抱大灣區(qū)、招商引資的滿滿誠意。