近日，省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于深入推進全域土地綜合整治助力“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的意見》（下稱《意見》），提出到2027年，力爭單位地區(qū)生產(chǎn)總值建設(shè)用地使用面積與2020年相比下降15%，形成長效穩(wěn)定的全域土地綜合整治實施模式，空間支撐和要素保障能力明顯增強。

　　到2035年，縣城城鎮(zhèn)化率大幅度提升，田水路林村全要素、全周期、全鏈條整治取得顯著成效，實現(xiàn)生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展更加平衡更加協(xié)調(diào)。

　　《意見》從推進國土空間規(guī)劃優(yōu)化實施、推進農(nóng)用地整治、推進村莊用地整治、推進產(chǎn)業(yè)用地增效、推進國土空間生態(tài)修復、推進體制機制集成創(chuàng)新等六大方面提出具體要求。

　　將整治成效納入“百千萬工程”考核內(nèi)容

　　廣東持續(xù)推動國土空間向優(yōu)向美，在全國率先基本完成省市縣三級總規(guī)編制。

　　《意見》要求健全縣鎮(zhèn)村規(guī)劃體系，推動縣級國土空間規(guī)劃精準落地實施，運用好“三區(qū)三線”劃定成果，統(tǒng)籌縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃建設(shè)，引入未來社區(qū)理念，打造一批現(xiàn)代化縣城示范樣板。加快編制實施鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃，分類有序按需編制村莊規(guī)劃。

　　在優(yōu)化國土空間格局方面，《意見》提出在確保城鎮(zhèn)開發(fā)邊界規(guī)模和擴展倍數(shù)不擴大的前提下，可結(jié)合國土空間規(guī)劃對土地開發(fā)利用方式進行局部微調(diào)、統(tǒng)籌優(yōu)化，這一彈性機制破解了規(guī)劃剛性與發(fā)展需求間的矛盾。

　　同時，明確健全項目化管理機制，對全域土地綜合整治實行項目化管理，建立落圖斑、帶位置的全域土地綜合整治項目庫。

　　如何推進體制機制集成創(chuàng)新？《意見》提出完善整治形成的節(jié)余指標省域內(nèi)調(diào)劑和掛鉤機制、加大財稅支持力度、合理拓寬項目融資渠道、完善社會資本參與模式和激勵機制等五方面要求。

　　促進城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動，是拓展現(xiàn)代化發(fā)展空間、推動高質(zhì)量發(fā)展的迫切需要。《意見》提出建立“用地指標池”制度，整治區(qū)域內(nèi)形成的建設(shè)用地指標（含規(guī)模）及補充耕地指標由政府管理，重點支持拆舊建新，優(yōu)先滿足鄉(xiāng)村發(fā)展建設(shè)需要后的節(jié)余部分，可按國家政策規(guī)定在省內(nèi)統(tǒng)籌使用。同時，鼓勵經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)通過指標交易、作價入股等方式與經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)建立“反向飛地”。

　　值得注意的是，《意見》提出將全域土地綜合整治成效納入“百千萬工程”考核內(nèi)容，對工作開展較好的整治地區(qū)給予差別化資金獎勵及新增建設(shè)用地計劃指標獎勵。在耕地集中整治區(qū)實施的綜合整治項目，形成的新增耕地經(jīng)驗收后，省級按照5︰1的比例獎勵有關(guān)縣（市、區(qū)）新增建設(shè)用地計劃指標。

　　優(yōu)化生產(chǎn)生活生態(tài)空間格局

　　土地是產(chǎn)業(yè)興旺的重要載體。實現(xiàn)土地資源的集約高效利用，對鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興具有重要意義。對此，《意見》以農(nóng)用地整治、產(chǎn)業(yè)用地增效為重要抓手，雙管齊下。

　　推進農(nóng)用地整治方面，《意見》明確實施耕地集中連片整治，全域土地綜合整治農(nóng)用地整治項目優(yōu)先在耕地集中整治區(qū)實施，建成一批“百畝方、千畝方、萬畝方”集中連片耕地。探索推進“林耕置換”“多田套合”綜合整治。在嚴守耕地紅線方面，明確確需對少量零星破碎、配套設(shè)施不完善、不便耕種的永久基本農(nóng)田進行布局優(yōu)化調(diào)整的，調(diào)整規(guī)模原則上不得超過所涉鄉(xiāng)鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田劃定面積的5%。

　　針對高標準農(nóng)田建設(shè)，《意見》提出要逐步把永久基本農(nóng)田全部建成高標準農(nóng)田，加強建后管護和保護利用。為促進耕地長期穩(wěn)定高效利用，明確分類推進撂荒耕地復耕復種，穩(wěn)妥推進土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，統(tǒng)籌建設(shè)一批規(guī)模化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、田園綜合體。

　　產(chǎn)業(yè)用地增效方面，《意見》提出大力推進低效工礦用地整治集聚，統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)低效用地整治。加快批而未供、供而未用、用而未盡土地處置利用，優(yōu)化實施“三舊”改造，分類推進城中村、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)等更新改造，充分運用自然資源資產(chǎn)組合供應、土地置換、完善歷史用地手續(xù)等政策，大力推進城鎮(zhèn)低效用地集中連片整治。

　　深入推進土地綜合整治，不僅要讓產(chǎn)業(yè)富起來，還要讓老百姓住得更舒服，實現(xiàn)生活空間的宜居適度。

　　近年來，農(nóng)村空心化現(xiàn)象日益凸顯，村莊用地布局亟須優(yōu)化。《意見》提出，要充分尊重農(nóng)民意愿，依法穩(wěn)慎推進人口流失嚴重、空心化程度較深的村莊集聚，對于群眾確有需求的，可引導其將分散居住、基礎(chǔ)設(shè)施保障不足或低洼易澇、有地質(zhì)災害避險需要的零星房屋搬遷到村莊聚集區(qū)，并做好社會穩(wěn)定風險評估和風險監(jiān)測防控。同時明確嚴禁違背群眾意愿大拆大建，不得強迫農(nóng)民“上樓”。

　　在農(nóng)村宅基地改革方面，《意見》提出依法保障進城落戶農(nóng)民的農(nóng)村土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，鼓勵其依法自愿有償退出閑置宅基地，這既能保障農(nóng)民權(quán)益，又提升了土地資源配置效率。

　　推進國土空間生態(tài)修復、加強生態(tài)空間綜合治理，是擦亮土地“顏值”的有力手段。根據(jù)《意見》，要深入推進綠美廣東生態(tài)建設(shè)“六大行動”，全域推進綠化美化提質(zhì)增效。同時，加強重要生態(tài)空間綜合治理，重點推進藍色海岸帶和重點流域生態(tài)保護和修復、國家級和省級“山水工程”實施、紅樹林營造修復、歷史遺留礦山生態(tài)修復、地質(zhì)災害隱患風險綜合治理，構(gòu)建從山頂?shù)胶Ｑ蟮谋Ｗo治理大格局。