近日，《中山市老舊街區改造建設指引》（下稱《指引》）發布，該《指引》是全省地級市中首個針對老舊街區改造的系統性指導文件，標志著中山在城市更新、老街煥新方面邁入規范化、制度化新階段。

　　《指引》踐行“城市更宜居、更韌性、更智慧”發展導向，系統回應老舊街區“改什么、怎么改”現實問題，以持續推進城市更新、建設“好房子、好小區、好社區、好城區”為總體目標，系統構建功能復合、特色鮮明、活力充沛、民生宜居、智慧高效、韌性發展的精品街區，探索未來社區建設模式，并致力于為青年人拓展創新創業空間，為市民豐富多元消費場景，助力中山邁向未來城市。

　　在改造理念上，《指引》堅持“留改拆并舉、以保留提升為主”，反對大拆大建，倡導“微改造、精提升”。《指引》提出通過修繕歷史建筑、改善基礎設施、優化公共空間、引入商業業態等精細化手段，打造Citywalk（城市漫步）路線，讓老街在延續煙火氣的同時更有活力，實現“歷史感”與“現代性”的有機融合。

　　在改造內容方面，《指引》提出老舊街區改造按照改造內容與資金籌措方式，可分為基礎完善類和特色類兩類。基礎完善類應做到“應改盡改、宜改則改”，主要由政府主導投入，鼓勵有條件的街區積極引入社會資本參與；特色類則應結合街區本底特色與發展方向，以社會資本、企業資金投入為主，政府加強引導與規范，實現“因地制宜、適時改造”。

　　《指引》提供了改造內容清單，包含街區宜居改造、街區基礎設施改造、街區環境和空間改造、完整社區服務設施提升、街區人文特色改造、街區智慧化改造等大類的近70項改造元素。