7月14日，韶關(guān)始興周所村56戶村民代表接過(guò)新居鑰匙，廣東省首個(gè)“農(nóng)村未來(lái)社區(qū)”項(xiàng)目迎來(lái)首批住戶。在我省“百千萬(wàn)工程”實(shí)現(xiàn)“三年初見(jiàn)成效”目標(biāo)的重要節(jié)點(diǎn)，這一成果既是粵北鄉(xiāng)村蝶變的生動(dòng)注腳，更是“百千萬(wàn)工程”從“規(guī)劃圖”邁向“實(shí)景畫”的鮮活實(shí)踐。

　　作為粵北山區(qū)縣，始興縣域內(nèi)1.5萬(wàn)公頃耕地分布在1.8萬(wàn)個(gè)圖斑中，5畝以下的圖斑占比達(dá)60%，卻僅占總面積的7%，“有指標(biāo)、沒(méi)空間”成為制約鄉(xiāng)村發(fā)展的突出痛點(diǎn)。

　　在“百千萬(wàn)工程”的推動(dòng)下，2024年，始興以全域土地綜合整治為抓手，在周所村啟動(dòng)總投資4.19億元的農(nóng)村未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，旨在通過(guò)這一“點(diǎn)上突破”帶動(dòng)“面上提升”。項(xiàng)目總規(guī)劃用地186畝，創(chuàng)新采用“農(nóng)房排屋+多層公寓+養(yǎng)老公寓”模式，對(duì)村莊進(jìn)行系統(tǒng)性重塑，總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)540余套高品質(zhì)新型農(nóng)房及公寓。

　　讓村民自愿告別老宅，考驗(yàn)著政策溫度與治理智慧。始興組建縣鎮(zhèn)村組四級(jí)工作專班，以“一張圖表知民情、一條板凳講政策、一米方桌聽(tīng)訴求”的精細(xì)化工作法，圍繞戶型設(shè)計(jì)、宗祠遷建等村民關(guān)切議題，經(jīng)19輪集體研討、5次村民代表大會(huì)，形成“先建后拆、一戶一宅、多元安置”的遷建方案，守住“利益不受損”底線。目前，周所村自愿報(bào)名戶數(shù)超500戶，占總戶數(shù)過(guò)半。

　　在破解“錢從哪來(lái)”的難題上，始興創(chuàng)新“政府授權(quán)、國(guó)企統(tǒng)籌、市場(chǎng)化運(yùn)作”模式，引入中國(guó)二十冶集團(tuán)與縣屬國(guó)企組建平臺(tái)公司，撬動(dòng)省農(nóng)發(fā)行30億元授信額度，成為全省首個(gè)打通全域土地綜合整治政策性貸款的項(xiàng)目。

　　全域土地綜合整治釋放的空間，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)鋪平道路。頓崗鎮(zhèn)零散耕地被整合為1個(gè)萬(wàn)畝方、4個(gè)千畝方及多個(gè)百畝方，“小田變大田、良田變糧田”逐步實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)農(nóng)業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力科技小院，引進(jìn)“北牛南育”、水榭溫泉民宿等項(xiàng)目，構(gòu)建環(huán)車八嶺農(nóng)文旅商產(chǎn)業(yè)帶，推動(dòng)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

　　這場(chǎng)以全域土地綜合整治為基礎(chǔ)、以城鄉(xiāng)融合為導(dǎo)向的鄉(xiāng)村變革，正為廣東鄉(xiāng)村振興探索可復(fù)制的新路徑。