近日，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《清遠(yuǎn)市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（征求意見稿），就配售型保障性住房全流程管理公開征求意見。該辦法明確政府主導(dǎo)、市級統(tǒng)籌、屬地負(fù)責(zé)的管理原則，構(gòu)建從房源籌集到售后監(jiān)管的閉環(huán)體系，力推保障房公平善用。

　　根據(jù)征求意見稿，配售型保障性住房由政府提供政策支持，通過劃撥用地新建、商品房項目配建、存量房轉(zhuǎn)化等多渠道籌集，以70至90平方米戶型為主。項目可享稅費(fèi)優(yōu)惠，并可按規(guī)定申報使用上級資金和地方政府專項債券。

　　申請對象覆蓋本市住房困難戶籍居民及城市引進(jìn)人才。戶籍居民需滿足城鎮(zhèn)戶口、無房或人均住房面積低于15平方米、家庭收入低于城鎮(zhèn)居民可支配收入兩倍、連續(xù)繳納養(yǎng)老保險等條件；人才類申請則不受戶籍限制，要求專科及以上學(xué)歷或中級職稱，其余標(biāo)準(zhǔn)與戶籍居民一致。

　　新建保障房以建筑面積計價，基準(zhǔn)價格由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)土地、建安、財務(wù)等成本及不超過5%的合理利潤測算，報屬地政府審定。紅線外配套設(shè)施投入不得攤?cè)氤杀荆瑔翁鬃》績r格結(jié)合樓棟、樓層等因素“一房一價”向社會公布。存量房轉(zhuǎn)用價格則參照同區(qū)域新建保障房或商品住房均價一定比例合理確定。

　　配售流程引入智能輪候庫制度，符合條件的家庭經(jīng)數(shù)據(jù)核驗后按入庫順序選房，全程分為發(fā)布公告、意愿登記、資格審核、按序選房、購房確認(rèn)、遞補(bǔ)公示六個環(huán)節(jié)，公示期不少于3天。對隱瞞事實(shí)取得資格的家庭，將處以10年內(nèi)禁購、已購房源按原價的98%強(qiáng)制回購等懲戒措施，并納入信用記錄。

　　嚴(yán)禁保障房變更為商品房，嚴(yán)禁設(shè)定購房貸款外的抵押權(quán)，嚴(yán)禁違規(guī)流轉(zhuǎn)。購房人若出現(xiàn)戶籍遷出、工作調(diào)動離開清遠(yuǎn)、繼承其他住房等情形，須在30日內(nèi)退出房源。回購價格與購房人持有成本、房源當(dāng)前價值掛鉤，購房人自行裝修部分不予補(bǔ)償。