“盼了十幾年終于喝上放心水了，家里的過濾器前幾天才扔掉一個(gè)。”11月1日，家住康湖山莊的連女士說，以前家里的自來水經(jīng)常喝到一股鐵銹味，需要經(jīng)過兩個(gè)過濾器過濾才敢飲用。

　　康湖山莊是東莞黃江鎮(zhèn)最大的老舊小區(qū)之一，里面居住上萬人。由于年久失修，該小區(qū)的自來水管道銹蝕嚴(yán)重，甚至還時(shí)有爆管停水維修情況發(fā)生。為進(jìn)一步改善人居生活環(huán)境，黃江今年全面啟動(dòng)老舊小區(qū)改造，通過更換小區(qū)庭院管網(wǎng)、安裝戶內(nèi)燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施，進(jìn)一步提高城市居民生活的安全性和便捷性，項(xiàng)目完成后將惠及10個(gè)小區(qū)住戶。

　　目前，黃江鎮(zhèn)多個(gè)老舊小區(qū)的改造工作已取得較大進(jìn)展，其中康湖山莊供水改造工程完成了95%，近2000戶居民用上了干凈自來水；燃?xì)飧脑旃こ桃惨淹瓿?0%，預(yù)計(jì)本月底將全部竣工。

　　“水質(zhì)比以前好了一兩倍”

　　康湖山莊始建于1993年，是30年的老舊小區(qū)。由于年久失修，該小區(qū)出現(xiàn)了自來水管道銹蝕、建筑外墻斷裂滲水等問題，其中自來水管道問題尤其受到關(guān)注。

　　黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)的自來水管道使用的是鍍鋅管，長期使用容易產(chǎn)生大量銹垢，進(jìn)而造成管道內(nèi)徑縮窄等情況，水質(zhì)、水壓也受到影響。

　　“有時(shí)候剛打開水龍頭，流出來的水甚至是黑色的。”家住康湖山莊的王小姐說，十年前就發(fā)現(xiàn)小區(qū)的水質(zhì)有問題了，后來水質(zhì)越來越差，“每次打開水龍頭都要先放幾分鐘水，然后再經(jīng)過層層過濾才敢使用”。

　　事實(shí)上，黃江不少老舊小區(qū)均在不同程度上存在自來水管道問題。其中錦繡花園的業(yè)主曾經(jīng)反映，“三天兩頭爆管停水維修，多的月份有四次，少的月份也有兩次”。

　　為了讓居民盡快用上安全水、放心水，黃江特地將老舊小區(qū)改造納入2023年六大民生實(shí)事，并組織各相關(guān)部門進(jìn)行集中攻堅(jiān)。

　　“前期，我們曾多次和相關(guān)部門單位共同進(jìn)行實(shí)地勘察，傾聽居民訴求。”黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)還多次到現(xiàn)場辦公，加快推進(jìn)項(xiàng)目施工。

　　黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)地下的管道設(shè)計(jì)不規(guī)范、管線多，而且還要考慮盡量減少對居民生活的影響，這給施工造成一定困難。“自來水管道鋪設(shè)過程中也要盡量少用彎頭接駁，否則還會(huì)影響水壓。”該負(fù)責(zé)人表示，為順利推進(jìn)改造工程，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主通過張貼管網(wǎng)改造通知書等方式，提前通知居民轉(zhuǎn)移車輛。施工單位也盡可能減少施工期間給居民造成的不便，從道路開挖、水管更換到道路回填，都爭取在最短時(shí)間內(nèi)完成。

　　截至目前，康湖山莊供水改造已完成95%，已有2000多戶居民用上了干凈水；錦繡花園供水改造已完成60%，11月底將全部完成。黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人表示，工程全部完工后，這些老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)保障能力將大大增強(qiáng)，自來水供水水壓、供水量將全面達(dá)標(biāo)。

　　“現(xiàn)在水壓都大了很多，水質(zhì)都不用特地檢測了，打開水龍頭就能用。”經(jīng)過一番翻找，連女士從角落里找到水質(zhì)檢測儀器并現(xiàn)場檢測，“現(xiàn)在這個(gè)讀數(shù)是61，水質(zhì)比以前好了一兩倍”。

　　多方合力解決經(jīng)費(fèi)問題

　　隨著黃江加快推進(jìn)城市品質(zhì)提升，老舊小區(qū)升級改造按下“快進(jìn)鍵”。目前，黃江的老舊小區(qū)建成年代普遍較早，存在基礎(chǔ)設(shè)施較差等問題，在功能性和安全性上存在不足，居民改造意愿強(qiáng)烈，但想要推進(jìn)卻困難重重。

　　黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)改造難的主要原因有些老舊小區(qū)沒有維修資金，公共物業(yè)創(chuàng)收少，要業(yè)主自籌的資金也達(dá)不到自籌的要求。

　　為解決改造經(jīng)費(fèi)難問題，黃江鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府多次組織相關(guān)部門進(jìn)行研究，除了積極申請政策資金支持外，更積極籌集財(cái)政資金支持。經(jīng)過多方努力，康湖山莊老舊小區(qū)改造項(xiàng)目納入國務(wù)院督導(dǎo)項(xiàng)目，同時(shí)納入東莞市2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)。

　　“對存在嚴(yán)重安全隱患的單元樓公共外墻進(jìn)行維修和滲水補(bǔ)漏的資金由鎮(zhèn)政府全額承擔(dān)，自來水管道改造和4號門改造費(fèi)用則由市、鎮(zhèn)兩級分擔(dān)。“黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　為切實(shí)解決錦繡花園自來水管道嚴(yán)重老化對業(yè)主帶來的不便和隱患，黃江鎮(zhèn)財(cái)政直接實(shí)施補(bǔ)助改造，改造資金分?jǐn)偙壤园磭依吓f小區(qū)改造分?jǐn)偙壤涉?zhèn)財(cái)政承擔(dān)80%，業(yè)主集資承擔(dān)20%（由業(yè)主按商品房面積占比進(jìn)行分?jǐn)偅瑔⒂米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金支付）。

　　解決資金問題后，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目加快推進(jìn)。目前，“瓶改管”項(xiàng)目也在黃江的老舊小區(qū)中加快推進(jìn)，其中康湖山莊燃?xì)飧脑焱瓿闪?0%，錦繡花園完成了85%，糧豐豪庭已進(jìn)行第一次竣工預(yù)驗(yàn)收。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完成后，將惠及10個(gè)小區(qū)5441戶，進(jìn)一步提高城市居民生活的安全性和便捷性。