“新市民·馨港灣”，租房也要防風險

一、典型案例

張先生大學畢業后便留在上海工作，經過不懈努力已成為某公司業務骨干，可謂“新市民”群體的優秀代表。某日，張先生接到公司任命，決定將其派駐至省外分公司開展工作，高興的同時，張先生想起自己租住的公寓還未到租期。

年初簽署租賃合同時，張先生投保了租賃住房財產保障保險，因為前期有過房屋水管爆裂后獲得保險賠償的良好體驗，所以這次張先生第一時間想到聯系保險公司咨詢。

經過保險公司核實，張先生的情況符合其投保產品的賠償范圍，保險公司很快為張先生辦理了因提前退租損失的2000元租金賠付。

二、案例分析

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在租賃合同中，如果承租人提前退租，這被視為違約行為，因此需要承擔相應的違約責任。?

    本案例中，張先生對租賃房屋具有較強的風險防范意識，將租賃過程中發生的各類情況如實告知保險公司，為保險公司有的放矢開展保險賠償工作提供完整依據，最終成功幫助自己避免了自身財產損失的風險。

    三、消費者提示

     租房問題是廣大新市民消費者面臨的較大生活風險之一，作為承租人、新市民、城市的新鮮血液，如何選擇適合自己的保險產品及服務，為自己生活增添保障，提升風險抵御能力呢？

1、建立正確風險防范意識。 國家金融督管理機構多次發布《關于加強新市民金融服務工作的通知》，意在為新市民提供更多的金融產品及服務，幫助其增強抵御財產損失風險的能力。

2、按需選擇保險產品。各家保險機構積極響應國家及監管要求，立足新市民核心需求，設計多款新市民專屬保險產品，其中多樣化的家庭財產保險產品能幫助租房消費者轉移各類突發情況造成的風險。消費者可根據自身需求選擇適合的產品，全方面保障家庭財產安全。

3、投保信息如實告知。辦理保險業務時，應配合保險公司提供真實、有效、完整的投保信息，便于保險公司對相關重要事項進行判斷并為消費者做出重要提示；因任何原因未履行如實告知義務的，在保險承保后，應當向保險公司申請辦理補充告知；若被保險財產及其有關利益的所有權發生變化，應及時聯系保險公司進行變更，以保證信息的真實、準確，更好地維護自身合法權益。